Lexique
Lexique de l’immobilier
Chez Conseil Immopro, nous vous aidons aussi à comprendre les termes essentiels du monde de l’immobilier. Voici les définitions des principales notions que vous rencontrerez lors d’un achat, d’une vente ou d’une location.
Compromis de Vente :
Le compromis de vente est un avant-contrat signé entre l’acheteur et le vendeur. Il fixe les conditions de la transaction (prix, délais, conditions suspensives) avant la signature définitive chez le notaire.
Acte Authentique :
L’acte authentique est le document officiel signé chez le notaire qui finalise la vente. Il transfère juridiquement la propriété du bien à l’acheteur.
Frais de Notaire :
Les frais de notaire regroupent les taxes, droits d’enregistrement et honoraires liés à l’achat d’un bien. Ils s’ajoutent au prix de vente et varient selon qu’il s’agisse d’un logement neuf ou ancien.
Taxe Foncière :
La taxe foncière est un impôt local payé chaque année par le propriétaire d’un bien immobilier. Son montant dépend de la valeur locative du logement et des taux fixés par la commune.
Diagnostic Immobilier (DPE) :
Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement. Il doit être fourni lors de toute vente ou location.
Copropriété :
La copropriété désigne un immeuble divisé en plusieurs lots appartenant à différents propriétaires. Chacun possède une partie privative et une quote-part des parties communes.
Charges de Copropriété :
Les charges de copropriété financent l’entretien et les services communs de l’immeuble (ascenseur, ménage, chauffage collectif). Elles sont réparties entre les copropriétaires selon leur quote-part.
Plus-Value Immobilière :
La plus-value immobilière correspond à la différence entre le prix de vente et le prix d’achat d’un bien. Elle peut être soumise à l’impôt, sauf exceptions comme la résidence principale.
VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) :
La VEFA, ou vente sur plan, permet d’acheter un logement neuf avant sa construction complète. Le paiement s’effectue progressivement, au fur et à mesure de l’avancement des travaux.
Mandat de Vente :
Le mandat de vente est un contrat par lequel un propriétaire confie à une agence la mission de vendre son bien. Il peut être simple, exclusif ou semi-exclusif selon les conditions négociées.
Servitude :
Une servitude est une contrainte ou un droit qui lie un bien immobilier à un autre. Elle peut concerner un passage, une vue ou l’écoulement des eaux, par exemple.